Отчет по семинару ФАУ ФЦЦС

Технологический и ценовой аудит Обязателен для проектов с государственным участием. Оценка целесообразности реализации проекта, адекватности выбранной технологии, соответствия сметной документации объективным рыночным ценам, выявление рисков, контроль целевого использования денежных средств. При реализации инвестиционно-строительного проекта с использованием банковского финансирования, банк требует привлечение независимой профессиональной компании для проведения аудита строительного проекта или отдельных его элементов и текущего мониторинга. Большинство банков проводят аккредитацию и создают реестр специализированных компаний. Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, Альфа-банк. Стоимость строительного аудита зависит от объемов, сроков выполнения исследования и индивидуальных требований Заказчика. Также учитывается местоположение объекта, его назначение и дополнительные критерии или задания, обозначенные Заказчиком, которые требуют тщательной проверки.

Использование программных средств управления инвестиционно-строительными проектами

Существуют также нормативные акты, предусматривающие выявление недостатков произведённых работ, напр. Саморегулирование в области проектно-строительной деятельности в РФ[ править править код ] См. Саморегулируемая организация Федеральным законом от Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона России от

Правовые документы о службе государственного заказчика. . Согласно данному Федеральному закону используются следующие .. обеспечивать координацию всех участников инвестиционно-строительного процесса;.

В дополнение к представленным базисам классификации контрактов, мы считаем, что необходимо добавить взгляд на контракты с позиции рисков. Дело в том, что проектные риски, о которых имеют вполне отчетливое представление большинство руководителей инвестиционно-строительных проектов, так и остаются на бумаге в качестве тренировки по формированию программ управления рисками.

Реального отражения и учета в контрактном моделировании они не находят. Вместе с тем, политика снижения рисков реализации проекта со стороны Заказчика может иметь вполне четкие и выстроенные тенденции, как с точки зрения изменения условий ценообразования, так и с точки зрения объёмов работ, принимаемых в соответствие с конкретным этапом ИСП, в договорные отношения.

Классификации контрактов по отношению к рискам Кликните по изображению, чтобы увеличить его. При этом, желание снизить риски реализации проекта могут иметь встречные направления, пересечение которых может произойти в совершенно различной конфигурации контрактов. В общем случае можно рассмотреть следующие направления: Изменение схемы ценообразования между заказчиком и исполнителями по мере развития проекта, от максимально рискованного порядка для Заказчика, к менее рискованным схемам; Изменение эффекта объёма работ в одном контракте, от максимальных объемов к конкретным работам каждого исполнителя; Встречное комбинированное управление оптимизацией рисков: Разумеется, при формировании контрактного портфеля реализации проекта, каждый исполнитель будет отстаивать свои интересы максимального снижения риска.

Для уверенного выполнения контракта каждый подрядчик и поставщик хочет получить макимальный объем работ и поставок, поскольку недоразумение или срыв работ в одном этапе может покрываться дополнительной прибылью с других этапов, а сам объем прибыли становится резервным фондом для покрытия непредвиденных издержек.

Теоретико-методологические основы управления воспроизводственным процессом регионального инвестиционностроительного комплекса 1. Структура и сущность регионального инвестиционно-строительного комплекса 1. Методические основы по совершенствованию механизма эффективного функционирования инвестиционностроительного комплекса региона 2. Методические основы оценки результативности и эффективности функционирования РИСК на примере Республики 49 Татарстан 2.

Обеспечение инвестиционно-строительного проекта является инвестиционно-строительных проектов на основе использования а также законодательные акты и нормативные документы Правительства РФ и . В процессе проведения исследования получены следующие основные результаты: 1.

Научный руководитель - доктор экономических наук, профессор Трофимова Людмила Афанасьевна Официальные оппоненты: Ученый секретарь диссертационного совета . Актуальность темы диссертационного исследования. В современных условиях эффективность процесса создания строительной продукции кардинальным образом зависит от четкого и слаженного взаимодействия участников инвестиционно - строительного процесса: Инвестиционно-строительный комплекс ИСК России на начало г.

В условиях экономической нестабильности и неопределенности среды, растущей себестоимости строительной продукции, дефицита финансовых ресурсов, стройматериалов, снижения покупательной активности деятельность субъектов инвестиционно-строительного комплекса становится все более рискованной, при этом большую долю рисков несут как организации, выполняющие функции заказчиков, так и подрядчиков.

Контрактное моделирование инвестиционно-строительных проектов

Лицензирование строительной деятельности Инвестиционной деятельностью является вложение инвестиций , и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта. В соответствии со ст. Под инвестиционной деятельностью нужно признавать деятельность организации, которая связана со следующими операциями: К основным средствам относится имущество организации, одновременно удовлетворяющее следующим условиям, оно:

к формату передаваемой, в процессе реализации Инвестиционно Строительного Проекта, При реализации Проекта в рамках Пакета develop-man доступны следующие интернет-ресурсы Письма и иные документы, создаваемые Участниками, должны Использование Участниками указанных в п.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Анализ существующих методов оценки инвестиционно-строительных проектов. Понятие надежности в осуществлении ивестиционно-строительного проекта. Особенности инвестиционно-строительной деятельности в жилищном строительстве Волгоградской области. Методики оценки надежности строительной организации.

Оценка организационно-технологической надежности строительной организации. Экономико-математическая модель оценки инвестиционно-строительных проектов. Чувствительность модели к изменению входных параметров. Методические рекомендации по оценке инвестиционностроительных проектов в условиях повышенного риска. Строительная отрасль является одной из -крупнейших отраслей материальной сферы, обладающей серьезным экономическим потенциалом и широкими межотраслевыми и внутриотраслевыми хозяйственными связями.

В настоящее время строительный комплекс России объединяет около тысяч действующих строительных компаний и фирм.

СТО- «Свод стандартов по управлению жизненным циклом инвестиционно-строительного проекта»

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы.

Экономическая оценка инвестиционно-строительных проектов с учетом Средний уровень использования производственных мощностей строительных цели были поставлены и последовательно решены следующие задачи: строительного процесса и осуществлять выбор подрядной организации в.

Методическая схема исследования Анализ состояния практики инвестиционного - строительной деятельности и ее нормативно - правового и методического обеспечения- Современное состояние национальной экономики России ведет к пересмотру роли, значения и организации инвестиционно - строительной деятельности. В данной работе рассматривается та часть инвестиционной деятельности, которая направлена на реализацию намерений в области строительства зданий и сооружений.

В этом случае можно говорить об исследовании так называемого инвестиционно - строительного цикла, начинающегося с идеи или намерения создания какого - либо материального объекта и заканчивая его освоением или вводом в эксплуатацию. Структура такого цикла может быть изображена в виде схемы, представленной нарис 1. Необходимо отметить, что состав этого цикла в различные времена и в различных странах был достаточно многообразен.

Так, авторы работ, изданных в бывшем СССР [7,23,42,52,83, ] в состав инвестиционно - строительного цикла включают, в зависимости от подходов исследователя, шестнадцать основных составляющих фаз или этапов , которые можно объединить в следующие группы: В основном польские ученые рассматривают инвестиционно - строительную деятельность, состоящую из трех фаз: Сложившиеся в Польше представления об организации инвестиционно -строительной деятельности в основном соответствуют системе управления инвестиционными проектами или проектному управлению.

Управление проектом

Более детальное содержание каждого этапа инвестиционно-строительного процесса и именно такая их последовательность обусловлены приоритетными задачами, которые необходимо решить для перехода к следующему этапу. Например, место анализа возможностей финансирования проекта должно быть именно сразу после возникновения инициации инвестиционного замысла, поскольку в отсутствие реальных возможностей и резервных источников дальнейшие мероприятия теряют смысл. Строительство хозяйственным способом является самым дешевым вариантом достижения инвестиционных целей в области недвижимости.

Строительство хозяйственным способом предполагает, что Инвестор сам выступает и в роли Заказчика, и в роли финансового оператора и управляющего проектом. При этом он, безусловно, имеет право заключать договора мелкого субподряда строительные бригады на выполнение проектных или специальных работ и предоставления непрофильных услуг, необходимых для реализации проекта, но все риски и основную нагрузку по организации и обеспечению проекта несет сам.

Генеральный подрядчик с согласия Заказчика привлекает к выполнению своих обязательств отечественных или иностранных субподрядчиков, полностью отвечая за результаты деятельности последних, сдачу заказчику комплектного оборудования или объекта в целом.

Предложены этапы управления рисками инвестиционно-строительного проекта. документов ниже, чем в странах Европы, однако выявленные в процессе Риски возникают по следующим причинам: · недостаток информации; компенсирующих мероприятий, а так же создание и использование.

Получение градостроительного плана земельного участка ГПЗУ. Все этапы разработки ГПЗУ контролируются сотрудниками нашей компании. Организовывает работы по сбору и устранению полученных замечаний от экспертной организации с участием ген. В ходе проведения экспертизы наши инженеры будут сопровождать проект до получения положительного экспертного заключения. Создание эффективной коммуникации между специалистами генерального проектировщика, проектировщиками и экспертами.

Контроль исполнения договора экспертизой в части сроков и бюджета. Получение разрешения на строительство. Разрешение на строительство является обязательным документом при строительстве капитальных объектов. Подготовка строительной площадки к производству строительно-монтажных работ снос объектов капитального строительства и освобождение пятна застройки, мобилизация, механизация строительства, инженерное обеспечение, разработка и согласование проекта производства работ.

Проведение тендера по выбору субподрядных организаций, выполняющих строительно-монтажные, инженерные, технологические работы. Контролируя при этом легитимность: Осуществление контроля качества строительно-монтажных работ.

PM.сustomer: Справочники для бюджетов проекта