ОБСЛУЖИВАНИЕ ПИФ

Основные термины и их определения 1. Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины и их определения: Статья 2. Сфера применения настоящего Закона 1. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, связанные с созданием в целях инвестиционной деятельности иных фондов, если они не отвечают признакам акционерных инвестиционных фондов или паевых инвестиционных фондов, предусмотренным настоящим Законом. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, возникающие при доверительном управлении имуществом, осуществляемом иными, кроме управляющих организаций, лицами, деятельность которых регулируется иными актами законодательства Республики Беларусь. Статья 3. Законодательство Республики Беларусь об инвестиционных фондах 1. Законодательство Республики Беларусь об инвестиционных фондах основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства Республики Беларусь.

Паевые фонды: ответы на частые вопросы

Иными словами, в комбинированный паевой инвестиционный фонд можно перенести практически любой бизнес, связанный с оборотом или владением имуществом, или имущественными правами. Для чего? Об этом пойдет речь в данной статье. Налоговые преференции На сегодня главное налоговое преимущество ПИФ — это отсутствие обязанности по уплате налога на прибыль до тех пор, пока инвестор фонда не получает выплат по паям.

Доходы и расходы, получаемые в результате операций с имуществом фонда, не учитывается при налогообложении прибыли управляющей компании ПИФ пп.

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) – это обособленный в эксплуатацию недвижимость и права из договоров долевого участия).

Если объектом владеют несколько собственников, инвестиционные паи распределяются между ними пропорционально долям владения. Инвестиционные паи Фонда могут использоваться для привлечения финансирования каждым из владельцев инвестиционных паев. Преимущества владения недвижимостью через Фонд недвижимости: Независимое владение и прямой доступ к получению доходов от аренды всеми собственниками недвижимости.

Возможность продажи части недвижимости и использования полученного капитала каждым из собственников в рамках основной деятельности или для снижения долговой нагрузки. Продажа осуществляется путем продажи инвестиционных паев без продажи объекта недвижимости. Дополнительные возможности привлечения финансирования для каждого из собственников без залога недвижимости: Отделение операционного бизнеса от владения недвижимостью в случае если собственник ведет свой бизнес, арендуя принадлежащий ему объект недвижимости.

Такое разделение ведет к значительному повышению эффективности. Консолидация активов в сегменте недвижимости, повышение прозрачности процессов управления недвижимостью. Наличие работоспособных механизмов защиты прав владельцев инвестиционных паев контроль пециализированного депозитария и Службы Банка России по финансовым рынкам, обособление имущества Фонда от имущества УК. Сохранение контроля над активами и участие в принятии ключевых решений инвестиционный комитет, механизм продажи паев через доверенное лицо для объектов с несколькими собственниками.

Первые паевые инвестиционные фонды были сформированы в году. За двадцатилетнюю историю существования паевые фонды стали тем немногим финансовым инструментом, где продолжает стабильно работать частный капитал. При этом он не требует поддержки рефинансированием из государственного бюджета, со стороны Банка России, госкорпораций и других вынужденных денежных вливаний, без которых иные финансовые институты не могут эффективно работать.

Немаловажен и тот факт, что за все время существования паевых фондов в России не было ни одного случая обмана пайщиков управляющими компаниями.

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) - это форма коллективного инвестирования, при которой средства многих . Защита прав владельцев паев.

Поэтому контроль за распоряжением имуществом паевого инвестиционного фонда является многоуровневым. Банк России, как регулятор, осуществляет контроль соблюдения нормативных требований участниками рынка коллективных инвестиций на основании Федерального закона от Управляющая компания паевого инвестиционного фонда далее — УК ПИФ осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества.

Статья 39 Закона об инвестиционных фондах предписывает управляющей компании действовать разумно и добросовестно при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей. В статье 16 Закона об инвестиционных фондах указывается, что УК ПИФ несет перед владельцами инвестиционных паев ответственность в размере реального ущерба в случае причинения им убытков в результате нарушения настоящего Федерального закона, иных федеральных законов и правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

В специализированном депозитарии должно учитываться имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, при этом специализированный депозитарий не вправе пользоваться и распоряжаться имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд. Наиболее важные функции специализированного депозитария: Специализированный депозитарий несет солидарную ответственность с УК ПИФ перед владельцами инвестиционных паев в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения специализированным депозитарием обязанностей по учету и хранению имущества, составляющего фонд, а также по осуществлению контроля за распоряжением имуществом, составляющим фонд, и денежными средствами, переданными в оплату инвестиционных паев.

Специализированный регистратор ведет реестр владельцев инвестиционных паев. Реестр — это система записей о паевом инвестиционном фонде, об общем количестве выданных и погашенных инвестиционных паев этого фонда, о владельцах инвестиционных паев и количестве принадлежащих им инвестиционных паев, номинальных держателях, об иных зарегистрированных лицах и о количестве зарегистрированных на них инвестиционных паев, дроблении инвестиционных паев, записей о приобретении, об обмене, о передаче или погашении инвестиционных паев.

Специализированный регистратор несет ответственность в случае ненадлежащего исполнения им обязанностей по ведению реестра владельцев инвестиционных паев. Он возмещает лицам, права которых учитываются на лицевых счетах в реестре владельцев инвестиционных паев убытки, возникшие в связи:

Закрытый паевый инвестиционный фонд

Преимущества паевых инвестиционных фондов[ править править код ] Паевой инвестиционный фонд обеспечивает следующие преимущества инвесторам по сравнению с инвестициями через брокера: Согласно действующему законодательству налог платят сами пайщики в случае получения дохода, то есть в момент продажи пая. Во время владения паем налоговых платежей не производится; профессиональное управление; высокая ликвидность пая для открытых фондов ; возможность поэтапной оплаты паёв при работе по схеме вызова капитала.

Однако есть ПИФы, инвестирующие только в высокорейтинговые облигации и банковские депозиты фонды денежного рынка , которые за счёт диверсификации могут служить инструментом дополнительного увеличения надёжности понижения рисков. Дополнительные расходы на оформление и хранение инвестиционных сертификатов.

зированных депозитариев, разрешает вопросы контроля за деятельностью управляющей компании защиты прав владельцев инвестиционных паев.

И прежде всего мы должны сказать, что есть паевой инвестиционный фонд. Паевой инвестиционный фонд — это не субъект, это объект, это обособленный имущественный комплекс, который состоит из имущества, которое туда было инвестировано, то есть передано, и из того имущества, которое было получено в результате доверительного управления вот этим имуществом. И этот обособленный имущественный комплекс порезан на ценные бумаги.

То есть те доли, которые есть у собственников этого паевого инвестиционного фонда, они удостоверяются ценной бумагой, которая выдается управляющей компанией этим паевым инвестиционным фондом. Еще раз повторю: ПИФ не является юридическим лицом, хотя у ПИФа есть наименование — вот это индивидуальное обозначение, которое должно отличать его от других ПИФов и иметь указание на примерную структуру и состав его активов, не должно вводить в заблуждение. Вот здесь приведены некоторые названия очень популярных паевых инвестиционных фондов, и мы с вами видим, что вначале там идет управляющая компания этим паевым инвестиционным фондом, а дальше указано, чем занимается, куда вкладываются активы из этого паевого инвестиционного фонда — облигации, акции или ценные бумаги из какого-нибудь региона.

В данном случае это Индия. А теперь мы переходим именно к самой ценной бумаге. Инвестиционный пай — это именная, неэмиссионная ценная бумага, которая удостоверяет три элемента. Первое — долю ее владельца в праве общей долевой собственности на имущество, составляющее этот ПИФ.

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ): особенности и преимущества

Главная Специальные решения Закрытые паевые инвестиционные фонды Закрытые паевые инвестиционные фонды обзор решения преимущества Закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ — это обособленный имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем учредителями доверительного управления с возможностью выхода только по окончании срока действия договора доверительного управления фондом.

Доля в праве собственности удостоверяется ценной бумагой. ЗПИФ позволяет инвестировать практически в неограниченный перечень активов и сохраняет все налоговые преимущества паевых фондов.

Внесение записей по счетам при переходе прав на ценные бумаги в порядке . Требования к составлению списка владельцев инвестиционных паев. .. Регистратор осуществляет хранение и защиту учетных записей, а также в.

Общие вопросы Что такое ПИФ? Что такое инвестиционный пай? Каждый инвестиционный пай предоставляет его владельцу одинаковый объём прав. Учёт прав владельцев инвестиционных паёв реестр ведётся независимой организацией, ведущей реестр владельцев паёв. Какие типы фондов бывают? Открытый паевой инвестиционный фонд ОПИФ: Интервальный паевой инвестиционный фонд ИПИФ: Закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ: ЗПИФы создаются, как правило, под определенные проекты.

Ключевые участники инфраструктуры рынка коллективных инвестиций Управляющая компания: Функции управляющей компании:

Принципы защиты инвесторов

Целью инвестиционной политики управляющей компании является сохранение и преумножение стоимости инвестиционных средств пайщиков. Вознаграждение управляющей компании напрямую зависит от прироста стоимости паев. Возникнув в е годы прошлого столетия, паевые инвестиционные фонды постепенно завоевали огромную популярность во многих странах мира.

Инвестиционные паи инвестиционного фонда а также порядком перехода прав на бумаги между участниками оборота · системой защиты прав на.

Что такое ЗПИФ? Паевой инвестиционный фонд ПИФ - это форма коллективного инвестирования, при которой средства многих вкладчиков объединяются в специально созданный для этого фонд и инвестируются управляющей компанией в ценные бумаги и иные активы. Характерной особенностью закрытого паевого инвестиционного фонда ЗПИФ является то, что инвестор может купить паи преимущественно только при формировании или дополнительном выпуске паев , а предъявить пай к погашению управляющей компании только по окончании срока действия договора доверительного управления фондом.

Закрытый паевой инвестиционный фонд, как и любой ПИФ, не является юридическим лицом. В закрытом фонде имеется фиксированное количество паев. Создание и выпуск дополнительных паев или выкуп паев обычно требует согласия пайщиков. Кроме того, если это указано в правилах доверительного управления ПДУ , пайщики фонда могут регулярно получать доход от доверительного управления. ЗПИФ смешанных инвестиций Представляет собой нечто среднее между вышерассмотренными категориями фондов.

Доход Фонда формируется в результате увеличения капитализации компаний, бизнес которых финансируется из средств Фонда. Характерной особенностью фонда прямых инвестиций является запрет инвестирования в зарубежные активы и инструменты, также акции доли , размещаемые при учреждении обществ. Фонд обладает достаточно широким инструментарием как по долевому, так и по долговому финансированию. Вложения средств венчурных фондов потенциально более доходны, так как в отличие от фондов прямых инвестиций, вкладывают средства в предприятия, находящихся на начальном этапе своего развития.

В то же время такие фонды характеризуются высоким уровнем инвестиционного риска.

Управление недвижимостью

Статья 1. Инвестиционный фонд - находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления. Настоящий Федеральный закон не распространяется на отношения, связанные с созданием в целях инвестиционной деятельности иных фондов, если они не отвечают признакам акционерных инвестиционных фондов статья 2 настоящего Федерального закона и или признакам паевых инвестиционных фондов статья 10 настоящего Федерального закона.

Понятие акционерного инвестиционного фонда 1. Акционерный инвестиционный фонд - открытое акционерное общество, исключительным предметом деятельности которого является инвестирование имущества в ценные бумаги и иные объекты, предусмотренные настоящим Федеральным законом, и фирменное наименование которого содержит слова"акционерный инвестиционный фонд" или"инвестиционный фонд".

Иные юридические лица не вправе использовать в своих наименованиях слова"акционерный инвестиционный фонд" или"инвестиционный фонд" в любых сочетаниях, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Открытый паевой инвестиционный фонд смешанных инвестиций Управляющая компания действует в целях защиты прав и интересов владельцев.

Проблемы защиты прав неквалифицированных инвесторов на рынке коллективных инвестиций: Обыкновенные участники финансового рынка, которые не обладают инсайдерской информацией и не имеют высокой степени софистикации, чтобы отслеживать все изменения рыночной конъюнктуры, не способны самостоятельно производить инвестиции на финансовом рынке, не подвергая серьезному риску свои имущественные интересы.

Не столь крепкое экономическое положение неквалифицированных участников рынка, а также небольшие размеры сделок, заключаемых ими на финансовом рынке, лишают последних возможности самим эффективно защищать нарушенные права на рынке ценных бумаг. Кроме того, незначительные размеры инвестиций, совершаемые розничными инвесторами, не позволяют им самостоятельно эффективно управлять объектами инвестиций в силу существенных транзакционных расходов, которые могут быть минимизированы только при объединении средств инвестирования и совместном производстве коллективных инвестиций.

Паевые инвестиционные фонды представляют собой, пожалуй, основной, хотя и опосредованный способ участия неквалифицированных инвесторов на рынке ценных бумаг, который дает возможность избежать значительных имущественных потерь и в то же время получить положительный доход от инвестирования на финансовом рынке. Кроме того, паевые инвестиционные фонды предоставляют неквалифицированным инвесторам высокий, практически не встречающийся на рынке уровень ликвидности, давая им возможность практически в любое время выйти из паевого инвестиционного фонда ПИФ , заявив требование о погашении пая.

Таким образом, ПИФы опосредуют собой определенную форму по участию обыкновенного инвестора в инвестировании на финансовом рынке, которая позволяет ему иметь долю в диверсифицированном пакете ценных бумаг. Поскольку ПИФ по своему экономическому содержанию наиболее полно отвечает имущественным интересам розничных инвесторов - физических лиц, рынок коллективных инвестиций в основном доминируется ими. Вопросы деятельности инвестиционных фондов и защиты интересов его участников регулирует Федеральный закон от 29 ноября г.

Мой ПИФ — моя крепость

.

1, 5 ст. НК РФ) и владельцев инвестиционных паев. с массивом нормативных актов направлены на защиту прав инвесторов.

.

Паевой инвестиционный фонд

.

Права владельцев паев ЗПИФН. Как обеспечивается защита прав пайщиков ЗПИФН. Налоговые Владелец инвестиционного пая ЗПИФН имеет право.

.

Марат Харисов Экономика будущего. Вводная лекция апрель 2013г (улучшен звук)